Финансы - инвестирование - 9 хороших районах, в районе залива






Есть ряд хороших районах, в районе залива, который является домом для некоторых из самых высоких арендных ставок и цен на жилье в стране. А причин завышенной стоимости жилья несколько сложнее, элитного жилья, приток богатых людей в существующий городской микрорайон, с коррелированный характер окрестности и культуру и рост арендных ставок и стоимости недвижимости, это, безусловно фактор. (Для больше, см. правду о цены на недвижимость. )
Арендаторы, как правило, наиболее пострадавших от джентрификации. Когда квартплата увеличится, арендаторов выталкиваются через выселение, аренды походов или естественный оборот. Когда помещики “обналичить”, чтобы воспользоваться ростом стоимости недвижимости, новые покупатели могут выселить существующих арендаторов переезжать в себя, реконструировать здание и/или привлечь новых арендаторов по более высокой ставке.
Причина, что это имеет значение здесь в том, что в районе бухты имеет один из самых низких показателей домовладения, и, следовательно, самый высокий уровень арендаторов – в стране. На 62. 9%, доля ед. С. семей, владеющих домов достигло самого низкого уровня в 51 год. В районе бухты, это даже ниже: по данным анализа у. С. Ежегодные обследования американского общества Бюро переписи населения, доля домовладения в районе Сан-Франциско метрополитен это просто 53. 5%.
Проект городского смещение инициативе у. С. Беркли в сотрудничестве с исследователями в Калифорнийском университете, общинных организаций, региональные агентства по планированию и состояние Калифорнийский Совет по воздушным ресурсам. В рамках проекта анализируются региональные данные о жилье, доходах и других демографических данных, чтобы предсказать, где джентрификация и перемещение происходят и могут произойти в будущем.
9 хороших районах, в районе залива
Используя интерактивные карты с городских перемещений проекта, Кори Вайнберг, корреспондент информационного и бывший репортер из Сан-Франциско бизнес-раз, выделил ряд наиболее густонаселенной переписи в районе бухты девять уездов, которые, как считается, по проекту, будет в опасности джентрификация и перемещение. Вот они, вместе с медианной ценой продажи, средняя арендная плата в месяц и средний доход домашнего хозяйства, по данным обзоров рынка недвижимости агрегатора сайт отеле. com (по состоянию на февраля. 7 2017,).
Эшленд, Округа Аламеда
Медианная Цена Продажи: $502,500
Медиана аренды в месяц: $2,795
Средний Доход Домохозяйства: $53,801
Крокер Амазонки, Сан-Франциско
Медианная Цена Продажи: $842,000
Медиана аренды в месяц: $3,875
Средний Доход Домохозяйства: $63,500
Ист-Пало-Альто, Сан-Матео
Медианная Цена Продажи: $640,000
Медиана аренды в месяц: 3,400 $
Средний Доход Домохозяйства: $53,631
Гилрой, Санта-Клара
Медианная Цена Продажи: $637,500
Медиана аренды в месяц: $2,995
Средний Доход Домохозяйства: $78,017
Хейворд, Округа Аламеда
Медианная Цена Продажи: $545,000
Медиана аренды в месяц: $2,687
Средний Доход Домохозяйства: $60,167
Инглсайд, Округа Сан-Франциско
Медианная Цена Продажи: $825,000
Медиана аренды в месяц: $2,950
Средний Доход Домохозяйства: $69,063
Редвуд-Сити, Сан-Матео
Медианная Цена Продажи: $1,298,000
Медиана аренды в месяц: $3,825
Средний Доход Домохозяйства: $78,182
Рио-Виста, Округ Солано
Медианная Цена Продажи: $312,500
Медиана аренды в месяц: $1,700
Средний Доход Домохозяйства: $62,917
Южный Сан-Франциско, Сан-Матео
Медианная Цена Продажи: $795,000
Медиана аренды в месяц: $3,195
Средний Доход Домохозяйства: $82,586
Нижняя Линия
В вышеупомянутых областях подвергаются джентрификации, теперь может быть время для покупки недвижимости в этих регионах цены на жилье еще больше увеличить.

Тем не менее, есть недостатки приобрести в хороших соседских. Фильм pbs “флаг войны” показывает, что окрестность облагорожен может стать “жертвой своего собственного успеха. ” Повышение арендных ставок и стоимости недвижимости, наряду с “восходящей спирали желательности,” может подорвать те качества, которые привлекают новых людей в первую очередь.
Важно отметить, что, хотя джентрификация-процесс могут привести к позитивным изменениям в рамках сообщества – например, снижение преступности, повышение экономической активности и новые инвестиции в район новостроек и развитой инфраструктурой – преимущества, как правило, больше всего понравилось на новоприбывших и наименее в установленном жителям, которые часто в конечном итоге “экономически и социально маргинализированных. ” Согласно фильму, “когда успех приходит к соседству, она не всегда приходит к ее постоянными жителями, и смещение этого сообщества больше всего беспокоит эффект джентрификации по. ” (Подробнее см. почему у. С. Средний класс больше всего пострадал в результате роста арендной платы. )





Похожие статьи


Трамп пост президента возвещает конец "Обамакер"
4 ошибки, которые следует избегать при торговле etf с кредитным плечом

Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: три + пять =



Предыдущий пост
9 хороших районах, в районе залива 9 хороших районах, в районе залива